Crear una empresa de construcción es una decisión estratégica que requiere planificación, conocimiento del sector y cumplimiento de requisitos legales específicos. El sector de la construcción en España representa uno de los pilares fundamentales de la economía, con oportunidades constantes tanto en obra nueva como en rehabilitación y reformas. Esta guía te acompañará en cada paso del proceso para establecer tu negocio constructor con bases sólidas.
Requisitos previos para crear empresa de construcción
Antes de iniciar los trámites formales, es fundamental evaluar ciertos aspectos clave que determinarán la viabilidad de tu proyecto empresarial.
Formación y experiencia
Aunque no existe una titulación obligatoria para crear una empresa de construcción, contar con formación técnica en arquitectura, ingeniería civil o aparejadores aporta credibilidad y conocimiento técnico. La experiencia previa en el sector es altamente valorada por clientes e inversores.
Análisis del mercado
Investiga la demanda en tu zona geográfica, identifica a tu competencia y define tu nicho de especialización: obra nueva, reformas integrales, rehabilitación de edificios, construcción sostenible o proyectos industriales.
Elección de la forma jurídica
La estructura legal de tu empresa determinará aspectos fiscales, de responsabilidad y de gestión administrativa.
Autónomo
Opción viable para pequeños proyectos y reformas. Requiere menor inversión inicial pero implica responsabilidad ilimitada sobre las deudas del negocio.
Sociedad anónima (SA)
Recomendada para grandes proyectos con necesidad de inversión significativa. Capital mínimo de 60.000 euros.
Sociedad Limitada (SL)
La forma más común para crear empresa de construcción. Requiere un capital mínimo de 3.000 euros, limita la responsabilidad al capital aportado y ofrece mayor credibilidad ante clientes y proveedores.
Trámites legales y administrativos
El proceso para crear una empresa de construcción implica varios pasos administrativos que deben completarse en orden.
✅Certificado de denominación social
Solicita en el Registro Mercantil Central la reserva del nombre de tu empresa constructora, verificando que no exista otra compañía con denominación idéntica.
🏦Apertura de cuenta bancaria
Deposita el capital social mínimo en una entidad financiera y obtén el certificado bancario necesario para la constitución.
🛡️Redacción de estatutos sociales
Elabora los estatutos que regularán el funcionamiento de la empresa, incluyendo objeto social, órganos de administración y reparto de participaciones.
🗒️Escritura pública de constitución
Acude a notaría para formalizar la constitución de la sociedad. Este documento debe inscribirse posteriormente en el Registro Mercantil.
🪪Obtención del NIF
Solicita el Número de Identificación Fiscal de la empresa en la Agencia Tributaria.
📒Alta en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE)
Aunque muchas empresas están exentas, debes presentar la declaración censal (modelo 036 o 037) indicando el inicio de actividad en construcción.
➡️Inscripción en la Seguridad Social
Registra la empresa en el régimen correspondiente y da de alta a los trabajadores que contrates.
Licencias y autorizaciones específicas
Para operar legalmente como empresa constructora necesitas cumplir requisitos adicionales del sector.
Licencia de actividad
Solicita en el ayuntamiento correspondiente la licencia para el local o nave donde establecerás tu base de operaciones.
Inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas (REA)
Necesaria para contratar con la administración pública y acreditar el cumplimiento de obligaciones laborales y de Seguridad Social.
Seguro de responsabilidad civil
Obligatorio para cubrir posibles daños a terceros durante la ejecución de obras. Las pólizas específicas para construcción incluyen cobertura de daños materiales, personales y por defectos en la construcción.
Inversión inicial necesaria
Crear empresa de construcción requiere una planificación financiera detallada que contemple diversos conceptos.
💸Costes de constitución
Entre 600 y 1.500 euros incluyendo notaría, registro mercantil y gestoría.
🛺Equipamiento y maquinaria
Dependiendo de tu especialización, la inversión puede oscilar entre 10.000 y 100.000 euros. Considera opciones de renting o leasing para optimizar la liquidez inicial.
🚗Vehículos
Furgonetas o camiones para transporte de materiales y herramientas, con inversión desde 15.000 euros.
🚪Local o nave
Espacio para almacenamiento de materiales y equipos, con costes variables según ubicación.
🔁Capital circulante
Reserva financiera para cubrir gastos operativos durante los primeros meses, idealmente entre 6 y 12 meses de gastos fijos.
Estrategia comercial y captación de clientes
Una vez constituida la empresa, la captación de proyectos es fundamental para la sostenibilidad del negocio.
Networking sectorial
Establece relaciones con arquitectos, promotores inmobiliarios, administradores de fincas y otros prescriptores del sector.
Presencia digital
Desarrolla una página web profesional mostrando portfolio de proyectos, servicios y testimonios de clientes. Optimiza tu presencia en Google My Business para búsquedas locales.
Licitaciones públicas
Inscríbete en plataformas de contratación pública para acceder a proyectos de administraciones y organismos oficiales.
Gestión de proyectos y calidad
La reputación en el sector constructor se construye mediante la entrega de proyectos en plazo, presupuesto y con estándares de calidad superiores.
Planificación rigurosa
Utiliza software de gestión de proyectos para controlar tiempos, recursos y costes de cada obra.
Certificaciones de calidad
Considera obtener certificaciones ISO 9001 (gestión de calidad) e ISO 14001 (gestión ambiental) para diferenciarte de la competencia.
Prevención de riesgos laborales
Implementa un plan de prevención robusto y contrata un servicio de prevención ajeno para garantizar la seguridad en las obras.
Conclusión
Crear empresa de construcción es un proceso que combina visión empresarial, conocimiento técnico y cumplimiento normativo riguroso. El éxito depende de una planificación financiera sólida, diferenciación en el mercado y compromiso con la calidad y seguridad. Con el sector constructor mostrando signos de recuperación y las oportunidades en rehabilitación energética y construcción sostenible, este es un momento propicio para emprendedores con preparación y determinación.
La clave está en comenzar con proyectos manejables, construir una reputación sólida y escalar progresivamente tu capacidad operativa. El mercado valora la profesionalidad, el cumplimiento de plazos y la transparencia en la gestión de proyectos.
